Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

R55o41b18e61r76t 13M38a94j74o30r36o74š 7329888119970

Pane Remeš,chci reagovat přímo na váš článek o provizích - píšete,že by provizi měl platit prodávající (tedy majitel nemovitosti,který RK nemovitost svěřil k prodeji).

Cituji vás:

 "Dle mého přesvědčení je varianta, že provizi platí PRODÁVAJÍCÍ, tou nejpravdivější!" konec citace

Z toho mi jednoznačně vyplývá,že u pronájmu bytů či prostor k podnikání by to mělo být stejné.

Provizi by měl platit PRONAJÍMATEL (čili vlastník bytu či prostor).Přitom ve vaši RK Home 4 people platí u pronájmu provizi NÁJEMCE.

Nezdá se vám,že si vlastně protiřečíte? Mimo jiné takto postupuje většina RK,provizi většinou účtují nájemci ve výši jednoho nájmu. Příklad: http://www.home4people.cz/nemovitosti/detail/byty/pronajem/hl.-m.-Praha-kraj/okres-Hlavni-mesto-Praha/praha/pronajem-bytu-2+kk,-Praha-10---Hostivar_7015

0/0
20.5.2014 12:22

F14i46l92i41p 43F14u51c15h65s 6562117

Mám-li být upřímný, pane Remeši, tak než svěřit svou nemovitost do rukou realitního makléře, tak to spíše uvěřím tomu, že Svobodní zvítězí v příštích parlamentních volbách a Petr Mach se stane premiérem... ;-)

F.F.

0/0
24.3.2014 18:57
Foto

J73i97ř64í 34R91e60m50e93š 6397686848935

:-) Já doufám, že to půjde postupně... Po vítězství Svobodných ve volbách svěříte svou nemovitost do rukou realitního makléře, nejlépe členovi Svobodných...:-)

Jinak já doporučuji svěřit nemovitost do rukou jednoho makléře, kterému důvěřujete a který Vám byl doporučen okruhem přátel. A toto svěření stvrdit smlouvou, která vymezuje formu spolupráce.Možnosti profesionálních zprostředkovatelů jsou mnohonásobně větší, než možnosti většiny prodávajících.

0/0
25.3.2014 10:31
Foto

V40l57a80d58i82m50í82r 29V27o20l15k38o 6500572717519

má rada, nikdy nepodepisujte výhradní zastoupení!! Když neudělají nic a nakonec si kupce stejně najdete sami, tak vypláznete desítky tisíc za nic. A obecně vzato, i jen jednotky tisíc za pouhé zařazení na jejich web (jeden z tisíce) je úlet.

+1/0
24.3.2014 16:58
Foto

D51a88n13i94e30l 11V63a96l19e95n43t23a 4808935718

Vy jste z oboru, nebo jste narazil na jednü či dvě RK, které se takto chovaly a nyní zevšeobecňujete?

0/0
24.3.2014 17:17
Foto

V38l28a51d62i82m61í54r 68V63o82l36k83o 6630922367839

Nejsem z oboru, ale nevidím důvod, proč platit za práci, kterou neodvedli....to snad seriozní agentuře nemůže vadit. Nebo jo?;-)

0/0
24.3.2014 21:20
Foto

J44i88ř98í 52R50e65m89e73š 6387926838485

Moje rada je, vyberte si makléře (důležitější než výběr realitní kanceláře), proberte s ním vaši situaci, domluvte se na podmínkách spolupráce a tyto podepište ve výhradním zastoupení s výpovědní lhůtou dle dohody. Druhá rada je, aby jste spolupracoval vždy jen s jedním makléřem.

 Krátce k výhradní smlouvě - vy byste nějak nadstandardně pracoval pro někoho bez vzájemné smlouvy a s možností, že Vám po nějakém čase řeknou díky, my si to udělali sami a tak vám nic nezaplatíme? Bohužel podání ruky dnes často nestačí. Bohužel.

0/0
25.3.2014 10:51
Foto

V85l17a68d47i32m48í75r 19V97o93l87k88o 6950292497229

pokud toho klienta nakonec sčženou sami (např. přes známé a příbuzné) a vy za cšlou dobu nic, za co by měli platit vám desetitisíce;-) Platit chci za výsledky, ne za snahu.

0/0
25.3.2014 14:14
Foto

J92i27ř10í 14R81e22m98e34š 6817516308715

Pokud po nějaké firmě chcete nějakou práci, většinou si ta firma řekne o zálohu na materiál, např. 30% z ceny,... Je to proto, že hodně klientů po zhotovení práce neplatí a firmy krachují pro velké výdaje a nezaplacené faktury. 

Totéž je realitní kancelář. Výraz NIC pro mě neudělala, by měl znamenat, že neudělal nic. Ale realitky většinou NĚCO  udělají - přijedou, zjistí vaše požadavky, navrhnou reálnou cenu, domluví se s vámi na detailech obchodu, nafotí, vyvěsí plachtu, vytvoří inzerát, inzerují na několika realitních serverech, obvolávají klienty z databáze, inzerují v časopisech, novinách... Za toto všechno realitní kancelář platí! Psal jsem to někomu v diskusi - jeden inzerát na 28 dní vás na dvou realitních serverech vyjde na 2200Kč! Já inzeruji na 33 a věřte, že zadarmo to není. Realitní systém stojí taky balík, kde je zaplacený čas makléře, benzín, (kancelář, auto, ... ). Dnes je doba informací a za ty se platí. Makléři je mají. Realitky neberou zálohu na práci (většinou), ale až po dokončení práce si ji nechají zaplatit. Náklady celou dobu platí ze svého. A může se stát, že i přes všechny možnosti a informace vaši nemovitost nikdo nechce (v 99% je to cenou)

A pak přijdete vy, že jste po 5 měsících nabízení prodal svůj byt kamarádovi! Rozhlásíte, že realitka je neschopná a že jste si ho prodal sám, bo jste borec. Jenže pak se většinou ukáže, že jste ho sice prodal kamarádovi ale ten ho našel na internetu v naší inzerci a že jste mu ho neprodal za milion jak jste chtěl původně, ale za 850. A že měla realitka před měsícem kupce za 900 zapomenete, protože se vám to zdálo málo! 

Za svou praxi znám výrazně více případů, kdy klient podvedl realitku, než naopak. O tom se moc nepíše, ono to není nic na chlubení, ale je to tak.

0/0
25.3.2014 18:14

R38a76d33o89s76l15a81v 56K24l87a61u24d26a 5274848494102

A teď soutěž..... Najdi 10 rozdílů:-)

http://www.home4people.cz/nemovitosti/detail/domy-a-vily/prodej/stredocesky-kraj/okres-Kladno/slany/prodej-RD-3+kk/-pozemek-800-m2---Kvic---okr.Kladno_6110

http://www.home4people.cz/nemovitosti/detail/domy-a-vily/prodej/stredocesky-kraj/okres-Kladno/slany/prodej-RD-3+kk/-pozemek-800-m2---Kvic---okr.Kladno_6036

0/0
24.3.2014 15:58
Foto

J19i55ř30í 26R76e80m21e92š 6797666738185

Tady bych ty rozdíly našel = 8x jiná fotka, jiná cena, jiné m2 = jsem vítěz kvízu? ;-D Vzhledem k tomu,že je to inzerce od jednoho makléře, a vím kolik inzerce stojí, se domnívám, že omylem inzeruje totéž 2x.

0/0
24.3.2014 16:19

R43a65d80o27s14l79a30v 69K97l22a89u47d92a 5964158644842

Barák vyrostl a cena šla dolů....   Vážně si myslíte že tohle je práce profesionála?

0/0
24.3.2014 16:24
Foto

J86i64ř36í 58R34e72m94e10š 6557606958225

Nemyslím, je to chyba. (podle mě opravdu omylem inzeruje dům i jako nabídku 6036 - ta vypadá nedodělaně a jakoby pracovně )

0/0
24.3.2014 16:34

R96a96d48o18s47l80a31v 79K95l22a46u63d78a 5114958654822

A co jako? To má těch inzerátů tolik? A navíc kdo? Ten makléř se jmenuje "kancelář Kladno"?

0/0
24.3.2014 16:37
Foto

J33i79ř74í 55R17e91m11e46š 6587186918845

Nevím kolik má inzerátů, ale i ta "kancelář Kladno" může napovídat, že tam je více makléřů  a že někteří přijali do inzerce jednu nemovitost. Zkušenosti mi říkají, že během pár dní se to v kanceláři vyřeší. V každém případě ji koupíte v kanceláři za tu levnější cenu...;-)

0/0
24.3.2014 16:45

R27a57d29o34s57l11a25v 51K38l54a26u82d83a 5874748284722

Fakt nevím proč se tak divíte že tolik lidí na realitky nadává. Měl jsem možnost vidět při práci realitního makléře v Kanadě. To se s tímhle nedá srovnat. Počínaje fotkami, které měly nějaký řád, dokonce si člověk  mohl prohlédnout okolí, také byla uvedená přesná adresa a nemusel s zbytečně trmácet někam kde by nikdy bydlet nechtěl.    A co máte taky? 2x dům ze stejné strany, 2x stůl s gaučem.... proč to? Copak někdo touží po starém harampádí? Kde je nárys domu?   Nikde. Zato přepravka s jablky.   Pochopitelně na makléři v Kanadě mě zaujala jeho vstřícnost a jeho dokonalá znalost nemovitosti kterou prodává. Tenhle z Kladna ani netuší že Kvíc není 0,5 km od nájezdu na dálnici, ale od nájezdu na dvouproudou silnici č. 7, který je velmi nebezpečný.

+2/0
24.3.2014 16:56

R79a33d75o39s26l32a80v 31K65l88a14u46d71a 5884718394942

Skvělá realitní kancelář:    Home4People Vám zprostředkuje prodej dvoupatrového, Činžovního domu v osobním vlastnictví po rekonstrukci, kde se nachází tři bytové jednoteky 2x 2+1(87m²), 1x 1+1 (33m²). Cinžovní dům leží nedaleko centra města Slaný u Kladna. K domu náleží 342m² přilehlý pozemek, který slouží jako zahrada a průjezd možný k parkování. Dům je z jedné poloviny podskepený. Dispozice domu: V přízemí domu je byt 2+1 87m². Byt je vytápěný amostatným plynvým kotlem s ohřevem vody. Kopelna a WC jsouspolečné. Kbytu patří technická místnost. V prvním patře je jedna bytová jednotka 2+1, vstupní chodba, obývací pokoj, ložnice. Koupelna a WC jsou společné byt má samostatný plynový kotel s ohřevem teplé vody. Druhá bytová jdnotka 1+1 s přistaveným prostorem na ložnici.Koupelna a WC jsou společné. Byt je vytápěn lokálním plynovým topením.Ohřev vod bojlerem. Dům má prostornou půdu, kde lze realizovat půdní přístavba. Budova je po částečné rekonstrukci vody, odpadu, elektroinstalace, a topení. Budova má nová plstová okna. Ve Slaném je veškerá občanská vybavenst velmi dobrá dopravní dostupnost. Dostupnost do Prahy autem 25min. Objekt má předpokládanou výnosnost cca. 20 000,- měsíčně. Ev. číslo: 6251.      ;-D

0/0
24.3.2014 15:55
Foto

J77i63ř26í 39R30e10m80e23š 6547786638905

Asi trochu zaseknutá klávesnice na PC... :-).  Souhlasím s vám = Rv

0/0
24.3.2014 16:10

R70a28d26o82s73l78a84v 25K55l11a35u48d13a 5914218204142

To se stane. Problém je, že makléř si po sobě ani text nepřečte. Což je minimálně na pár facek. Protože hledám nemovitost, tak podobných "zaseknutých" klávesnic vídám velmi mnoho. A není bez zajímavosti, že se to stává realitkám a nikoliv osobám kteří prodávají svůj majetek. Tohle je to nejmenší, člověk si může něco myslet. Když se ale dočtu že je garáž umístěná v devátém poschodí z jedenácti,  nebo že se cena orné půdy v obci Žehuň vyšplhala na sotva uvěřitelných 620.658 Kč za m2, tak vážně nevím k čemu jsou realitní kanceláře dobré.

0/0
24.3.2014 16:20
Foto

J64o53h53a88n19a 21U11l42r58i33c93h25o71v52á 9267394931

Sama jsem si vytvořila inzerát na výměnu, naměřila a nakreslila plánek, nafotila svůj byt a dala ke známé na realitní webovky. Docela jsem koukala, když si za mnou vypracovanou nabídku účtovala RK deset tisíc provizi od zájemce. Přišlo mi to dost nefér.Jedinou práci, kterou provedl člověk z RK bylo, že 1x přijel z Kladna do Prahy a byl u jednání mezi mnou a zájemci o výměnu. Kdybych tohle věděla, nechala jsem inzerát volně - on by se někdo dřív nebo později ozval.

+2/0
24.3.2014 15:21
Foto

R70i86c62h97a20r85d 23P48o76l38á77š36e38k 9874703180869

to bylo ještě hodně málo;-D

0/0
24.3.2014 15:28

R23o19s47t80i18s15l81a40v 29C61a30h40a 6383817317731

to kresleni planku mi pripomnelo jednu slabou stranku nabidek na internetu - temer nikdo nema u nabidky planek nemovitosti, hlavne ze vyfoti loznici tim stylem, ze ustrednim motivem je manzelska postel, ktera po prodeji zmizi i s puvodnim majitelem.

+2/0
24.3.2014 15:34

P96e50t33r51a 68N54o67v39á50k42o81v32á 7168296444338

Přesně. Málokdo se obtěžuje udělat aspoň rukou kreslený orientační plánek. Všichni si myslí, že prodává "hezkost" bytu.

0/0
24.3.2014 15:44
Foto

J16i83ř39í 17R90e22m61e80š 6797666898335

Prvně bych Vám chtěl blahopřát k uskutečněné výměně. Za druhé se chci zeptat, kolik jste zaplatila za umístění na webovky? Víte, ona ta inzerce není vůbec levná, levný většinou není ani systém pro realitky, ani cesta do Kladna... Proto si myslím, že férový přístup i z vaší strany by byl, zajít za známou (do realitky) říci svůj požadavek a domluvit se(nebo nedomluvit) s realitkou, za kolik ho zrealizuje a co vše je v ceně. Jinak je to tak, že jste využila kamarádku, nic jí nedala a ona vám přesto sehnala výměnu. To je můj pohled z druhé strany "barikády". Nic ve zlém, pěkný den.

0/−1
24.3.2014 15:57
Foto

R91i18c47h55a55r62d 41P46o46l66á28š68e50k 9184403750329

pokud umíte psát tak předpokládám, že umíte i číst, ovšem nejsem si jist, že dokážete správně pochopit psaný text. V příspěvku je docela jasně napsáno co si ta kamarádka za tu inzerci naúčtovala.

+1/0
24.3.2014 16:11
Foto

J59i33ř98í 27R96e33m54e52š 6237816838885

Já tam čtu, že účtovala provizi zájemci. Tedy platil zájemce, nikoliv paní, která je navíc překvapená, že si vůbec nechali za zprostředkování výměny zaplatit.

0/−1
24.3.2014 16:30
Foto

R51i70c11h63a43r46d 41P93o36l75á53š87e97k 9854483650699

není překvapená, že si nechali zaplatit, ale kolik si nechali zaplatit. A nemá cenu mi vyvracet můj názor popsaný níže.

+1/0
24.3.2014 16:47
Foto

J66o82h81a85n57a 30U42l89r16i94c83h92o13v42á 9797574571

No, myslím, že se příště bez RK obejdu...Je spousta realitních inzercí bez hlavičky určité RK...kdybych chtěla, aby si RK počítala provizi, neobracela bych se na známou, která mi ani o provizi neinformovala předem. Myslím, že to je ukázkové myšlení realitních makléřů...Cesta z Kladna do Prahy a zaplacený čas včetně řekněme odměny za uveřejnění na svých stránkách, bych počítala mnohem méně...Taky nic ve zlém..

+2/0
24.3.2014 16:33
Foto

J94i94ř26í 14R16e70m97e80š 6957826798215

V pohodě. Jen nevím, proč příště bez RK. Vždyť byt je vyměněn, realitka sehnala zájemce a vy jste nic neplatila... Po této zkušenosti jedině přes RK! :-)

0/−1
24.3.2014 16:38

R28a20d83o88s81l56a97v 11K13l92a50u67d72a 5374508574112

Vy tedy máte představu o světě. Tu paní pochopitelně protistrana považuje za lumpa, protože tyhle "vícenáklady" nebyly předem dohodnuté. Ne každý má hroší kůži jako realitní makléři. Klienta pokud možno co nejvíc oškubat.

+2/0
24.3.2014 16:41
Foto

J32i43ř72í 39R50e90m52e48š 6657596228825

Tak kdo tedy má zaplatit provizi za zprostředkování výměny nemovitosti? Prací realitního makléře je zprostředkování obchodu s nemovitostmi a za ni je placený. Říci si o provizi není hroší kůže, to je o zaplacení služby zprostředkovatele. Nedělejme z realitek nějaké podvodníky, zprostředkování obchodu je placená služba. Já proto hned na začátku psal, že se měla paní dohodnout (nebo nedohodnout) na podmínkách zprostředkování a pak službu buď využít, nevyužít, nebo zajít ke konkurenci. Nic jiného v tom není. Férově ze všech stran. Jak se moderně říká, situace WIN-WIN-WIN, tedy všichni vítězové, všechny strany obchodu spokojeny.

0/−1
24.3.2014 16:56

R14a61d47o62s77l87a84v 98K14l31a84u81d55a 5534118544582

Výše provize má být dohodnuta předem a musí s ní souhlasit ten kdo jí má zaplatit.

+1/0
24.3.2014 16:59
Foto

J40o78h29a50n79a 73U48l16r81i77c28h40o49v25á 9967854281

A p.s...zájemce pak celkem logicky požadoval polovinu úhrady z mé strany, protože to byla výměna...Protože jsme si "plácli", tak jsme opravdu provizi zaplatili napůl.

0/0
24.3.2014 16:39

R97a41d12o15s94l49a65v 57K95l10a58u90d82a 5954898964882

Trochu vám zkazím radost. Jakmile zadáte inzerát, okamžitě vás začnou bombardovat makléři z širokého dalekého okolí. Mnoho lidí to otrávilo tak, že nakonec jedné realitce podepsali. Bohužel tohle se netýká jen nemovitostí, ale i aut. Dáte si inzerát a okamžitě vám volají z AAA. Do telefonu okamžitě nabídnou cenu a jakmile tam přijedete, tak hned jde cena rapidně dolů.

0/0
24.3.2014 16:39
Foto

J34o79h91a41n34a 86U97l56r95i19c65h68o63v15á 9867944371

A p.p.s. RK mi zájemce nesehnala. Zájemce projevil zájem sám na základě mnou kráááásně zpracované nabídky...a kontakt v nabídce uvedený byl bohužel na RK a ne na mne. prostě RK získala peníze takřka za nic - já na deset tisíc pracuju půl měsíce každý den.

+1/0
24.3.2014 17:09
Foto

D68a51n52i45e39l 62V92a82l72e89n24t97a 4808385428

Tedy, já zírám, paní Ulrichová. To si opravdu myslíte, že RK by měla pracovat zdarma a ještě financovat inzerci?

0/0
24.3.2014 17:09

R59a90d27o92s85l72a53v 14K58l97a39u98d88a 5424948704952

Realitní makléř se ozval:-P  Za práci má každý dostat řádně zaplaceno.... "Za práci".

+1/0
24.3.2014 17:16
Foto

D55a50n30i55e46l 87V49a39l48e51n24t17a 4418965378

No ano, vždyť o tom jsem psal.

0/−1
24.3.2014 17:22

R37a35d13o24s69l12a51v 81K24l47a93u46d10a 5634148504772

Jestli jste si neráčil všimnout, tak RK o které psala paní Ulrichová žádnou práci neodvedla.

+1/0
24.3.2014 17:27
Foto

D29a28n52i40e18l 86V23a12l77e63n47t31a 4398955268

Já z jejích slov nemám ten pocit. Spíš si myslela, že známá to pro ni udělá zdarma a pak byla nepříjemně překvapená. A nerozčilujte se :-)

0/−1
24.3.2014 17:33

R11a11d71o63s38l79a11v 93K14l67a15u17d51a 5504488744432

Já z jejích slov ten pocit mám. A nerozčiluju se. :-)

+1/0
24.3.2014 17:35
Foto

D10a46n87i22e53l 96V29a47l88e21n90t47a 4138595848

Tak to je dobře :-)

0/0
24.3.2014 17:36
Foto

J50i76ř45í 98R91e50m21e96š 6277346488715

Tak minimálně sehnala zájemce (že by to byl úkol zprostředkovatele?) a zajela s ním dojednat podmínky do Kladna. Tedy jen tímto udělala podstatnou část práce . Mrkněte na cenu inzerce - tady na Idnes stojí inzerát 260Kč/14 dní, na S realitách 60Kč/den, takže jen 28 dní inzerce na dvou portálech stojí 2200Kč. Opravdu nic neudělali? Možná to tak vypadá, ale opak je pravdou.

0/0
24.3.2014 17:41

J12i79r70i 61H38o87m13o31l92k18a 6144576

jediná správná odpověď - prodávající

0/0
24.3.2014 15:19

R14o51s25t48i68s19l55a10v 18C30a65h74a 6153497817911

vzdy ji plati kupujici s tim, ze prodejni cena je pouze virtualni a ve skutecnosti prodavajici prodava za nizsi cenu.

+1/0
24.3.2014 15:35
Foto

R88i48c69h87a14r34d 27P66o27l59á62š58e98k 9384903420729

Ze svých dvou zkušeností s prodejem a potom i koupí bytu jsem nabyl dojmu, že realitní makléři jsou jen bandou blbců a jejich provize je zcela neoprávněná. Vše jsem si musel udělat sám, protože co z nich padalo za nesmysly to člověk jen zíral. Pokud bych neměl kamaráda právníka co předělal všechny smlouvy, tak bych hořce zaplakal.

+4/−1
24.3.2014 14:56

R86o93s49t34i71s37l18a78v 48C63a80h23a 6953557877151

mam podobnou zkusenost.

0/0
24.3.2014 15:08

A20l42e53n47a 25O52p78p34l58o30v19á 6563959104792

i já mám podobnou zkušenost....

0/0
24.3.2014 15:14

R39o33s11t27i54s42l67a26v 20C61a19h65a 6703457537311

abych nekecal plane - advokatovi realitky reknete, ze budete brat hypo. A predstavte si, od da do smlouvy splatnost do deseti dnu od podpisu smlouvy. WTF

rezervacni smlouva - zavazovala zajemci zaplatit smluvni pokutu ve vysi provize, pokud se obchod neuskutecni. Pricemz chybi jakekoliv upresneni, napr. toho, ze je to pouze z chyby zajemce, ale ne jiz tak z chyby prodavajiciho, nebo dokonce realitky.

WTF

0/0
24.3.2014 15:17
Foto

R13i73c52h87a95r46d 94P56o44l25á25š75e51k 9284613810479

mě makléř při koupi zase opomněl sdělit, že na kupovaném bytě je půl milionu zástava ve prospěch jiné banky;-D

0/0
24.3.2014 15:26



Žebříčky



Redakční blogy

  • Redakční
               blog
  • Blog info
  • První pokus
  • Názory
               a komentáře

TIP REDAKCI & RSS

Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.