Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

R23o93b24e50r94t 35M93a81j88o43r47o48š 7159668109530

Pane Remeš,chci reagovat přímo na váš článek o provizích - píšete,že by provizi měl platit prodávající (tedy majitel nemovitosti,který RK nemovitost svěřil k prodeji).

Cituji vás:

 "Dle mého přesvědčení je varianta, že provizi platí PRODÁVAJÍCÍ, tou nejpravdivější!" konec citace

Z toho mi jednoznačně vyplývá,že u pronájmu bytů či prostor k podnikání by to mělo být stejné.

Provizi by měl platit PRONAJÍMATEL (čili vlastník bytu či prostor).Přitom ve vaši RK Home 4 people platí u pronájmu provizi NÁJEMCE.

Nezdá se vám,že si vlastně protiřečíte? Mimo jiné takto postupuje většina RK,provizi většinou účtují nájemci ve výši jednoho nájmu. Příklad: http://www.home4people.cz/nemovitosti/detail/byty/pronajem/hl.-m.-Praha-kraj/okres-Hlavni-mesto-Praha/praha/pronajem-bytu-2+kk,-Praha-10---Hostivar_7015

0/0
20.5.2014 12:22

F45i25l54i10p 93F73u66c93h39s 6552467

Mám-li být upřímný, pane Remeši, tak než svěřit svou nemovitost do rukou realitního makléře, tak to spíše uvěřím tomu, že Svobodní zvítězí v příštích parlamentních volbách a Petr Mach se stane premiérem... ;-)

F.F.

0/0
24.3.2014 18:57
Foto

J59i73ř64í 58R84e15m63e31š 6527766618425

:-) Já doufám, že to půjde postupně... Po vítězství Svobodných ve volbách svěříte svou nemovitost do rukou realitního makléře, nejlépe členovi Svobodných...:-)

Jinak já doporučuji svěřit nemovitost do rukou jednoho makléře, kterému důvěřujete a který Vám byl doporučen okruhem přátel. A toto svěření stvrdit smlouvou, která vymezuje formu spolupráce.Možnosti profesionálních zprostředkovatelů jsou mnohonásobně větší, než možnosti většiny prodávajících.

0/0
25.3.2014 10:31
Foto

V19l91a69d98i38m21í79r 89V37o41l24k93o 6980742237299

má rada, nikdy nepodepisujte výhradní zastoupení!! Když neudělají nic a nakonec si kupce stejně najdete sami, tak vypláznete desítky tisíc za nic. A obecně vzato, i jen jednotky tisíc za pouhé zařazení na jejich web (jeden z tisíce) je úlet.

+1/0
24.3.2014 16:58
Foto

D29a56n55i65e79l 56V20a38l68e81n89t30a 4608455328

Vy jste z oboru, nebo jste narazil na jednü či dvě RK, které se takto chovaly a nyní zevšeobecňujete?

0/0
24.3.2014 17:17
Foto

V92l48a91d66i83m81í95r 94V10o43l65k80o 6320422507649

Nejsem z oboru, ale nevidím důvod, proč platit za práci, kterou neodvedli....to snad seriozní agentuře nemůže vadit. Nebo jo?;-)

0/0
24.3.2014 21:20
Foto

J85i40ř50í 12R32e29m16e75š 6397446588695

Moje rada je, vyberte si makléře (důležitější než výběr realitní kanceláře), proberte s ním vaši situaci, domluvte se na podmínkách spolupráce a tyto podepište ve výhradním zastoupení s výpovědní lhůtou dle dohody. Druhá rada je, aby jste spolupracoval vždy jen s jedním makléřem.

 Krátce k výhradní smlouvě - vy byste nějak nadstandardně pracoval pro někoho bez vzájemné smlouvy a s možností, že Vám po nějakém čase řeknou díky, my si to udělali sami a tak vám nic nezaplatíme? Bohužel podání ruky dnes často nestačí. Bohužel.

0/0
25.3.2014 10:51
Foto

V69l38a89d68i75m95í91r 10V60o81l55k44o 6470602607649

pokud toho klienta nakonec sčženou sami (např. přes známé a příbuzné) a vy za cšlou dobu nic, za co by měli platit vám desetitisíce;-) Platit chci za výsledky, ne za snahu.

0/0
25.3.2014 14:14
Foto

J45i89ř39í 16R36e41m35e43š 6307936308695

Pokud po nějaké firmě chcete nějakou práci, většinou si ta firma řekne o zálohu na materiál, např. 30% z ceny,... Je to proto, že hodně klientů po zhotovení práce neplatí a firmy krachují pro velké výdaje a nezaplacené faktury. 

Totéž je realitní kancelář. Výraz NIC pro mě neudělala, by měl znamenat, že neudělal nic. Ale realitky většinou NĚCO  udělají - přijedou, zjistí vaše požadavky, navrhnou reálnou cenu, domluví se s vámi na detailech obchodu, nafotí, vyvěsí plachtu, vytvoří inzerát, inzerují na několika realitních serverech, obvolávají klienty z databáze, inzerují v časopisech, novinách... Za toto všechno realitní kancelář platí! Psal jsem to někomu v diskusi - jeden inzerát na 28 dní vás na dvou realitních serverech vyjde na 2200Kč! Já inzeruji na 33 a věřte, že zadarmo to není. Realitní systém stojí taky balík, kde je zaplacený čas makléře, benzín, (kancelář, auto, ... ). Dnes je doba informací a za ty se platí. Makléři je mají. Realitky neberou zálohu na práci (většinou), ale až po dokončení práce si ji nechají zaplatit. Náklady celou dobu platí ze svého. A může se stát, že i přes všechny možnosti a informace vaši nemovitost nikdo nechce (v 99% je to cenou)

A pak přijdete vy, že jste po 5 měsících nabízení prodal svůj byt kamarádovi! Rozhlásíte, že realitka je neschopná a že jste si ho prodal sám, bo jste borec. Jenže pak se většinou ukáže, že jste ho sice prodal kamarádovi ale ten ho našel na internetu v naší inzerci a že jste mu ho neprodal za milion jak jste chtěl původně, ale za 850. A že měla realitka před měsícem kupce za 900 zapomenete, protože se vám to zdálo málo! 

Za svou praxi znám výrazně více případů, kdy klient podvedl realitku, než naopak. O tom se moc nepíše, ono to není nic na chlubení, ale je to tak.

0/0
25.3.2014 18:14

R28a85d89o54s46l46a34v 40K15l75a21u55d46a 5574638354572

A teď soutěž..... Najdi 10 rozdílů:-)

http://www.home4people.cz/nemovitosti/detail/domy-a-vily/prodej/stredocesky-kraj/okres-Kladno/slany/prodej-RD-3+kk/-pozemek-800-m2---Kvic---okr.Kladno_6110

http://www.home4people.cz/nemovitosti/detail/domy-a-vily/prodej/stredocesky-kraj/okres-Kladno/slany/prodej-RD-3+kk/-pozemek-800-m2---Kvic---okr.Kladno_6036

0/0
24.3.2014 15:58
Foto

J94i66ř84í 68R54e20m92e53š 6297636438955

Tady bych ty rozdíly našel = 8x jiná fotka, jiná cena, jiné m2 = jsem vítěz kvízu? ;-D Vzhledem k tomu,že je to inzerce od jednoho makléře, a vím kolik inzerce stojí, se domnívám, že omylem inzeruje totéž 2x.

0/0
24.3.2014 16:19

R64a34d55o11s70l40a41v 95K64l89a11u23d35a 5344408244282

Barák vyrostl a cena šla dolů....   Vážně si myslíte že tohle je práce profesionála?

0/0
24.3.2014 16:24
Foto

J59i89ř82í 70R18e71m98e62š 6847596408785

Nemyslím, je to chyba. (podle mě opravdu omylem inzeruje dům i jako nabídku 6036 - ta vypadá nedodělaně a jakoby pracovně )

0/0
24.3.2014 16:34

R60a91d27o70s96l18a21v 85K10l44a86u32d92a 5614398764832

A co jako? To má těch inzerátů tolik? A navíc kdo? Ten makléř se jmenuje "kancelář Kladno"?

0/0
24.3.2014 16:37
Foto

J54i29ř85í 62R39e10m13e53š 6237926268825

Nevím kolik má inzerátů, ale i ta "kancelář Kladno" může napovídat, že tam je více makléřů  a že někteří přijali do inzerce jednu nemovitost. Zkušenosti mi říkají, že během pár dní se to v kanceláři vyřeší. V každém případě ji koupíte v kanceláři za tu levnější cenu...;-)

0/0
24.3.2014 16:45

R12a18d55o81s64l84a38v 18K95l64a37u31d13a 5414588544952

Fakt nevím proč se tak divíte že tolik lidí na realitky nadává. Měl jsem možnost vidět při práci realitního makléře v Kanadě. To se s tímhle nedá srovnat. Počínaje fotkami, které měly nějaký řád, dokonce si člověk  mohl prohlédnout okolí, také byla uvedená přesná adresa a nemusel s zbytečně trmácet někam kde by nikdy bydlet nechtěl.    A co máte taky? 2x dům ze stejné strany, 2x stůl s gaučem.... proč to? Copak někdo touží po starém harampádí? Kde je nárys domu?   Nikde. Zato přepravka s jablky.   Pochopitelně na makléři v Kanadě mě zaujala jeho vstřícnost a jeho dokonalá znalost nemovitosti kterou prodává. Tenhle z Kladna ani netuší že Kvíc není 0,5 km od nájezdu na dálnici, ale od nájezdu na dvouproudou silnici č. 7, který je velmi nebezpečný.

+2/0
24.3.2014 16:56

R48a25d20o68s85l11a14v 21K92l96a62u26d66a 5534948274692

Skvělá realitní kancelář:    Home4People Vám zprostředkuje prodej dvoupatrového, Činžovního domu v osobním vlastnictví po rekonstrukci, kde se nachází tři bytové jednoteky 2x 2+1(87m²), 1x 1+1 (33m²). Cinžovní dům leží nedaleko centra města Slaný u Kladna. K domu náleží 342m² přilehlý pozemek, který slouží jako zahrada a průjezd možný k parkování. Dům je z jedné poloviny podskepený. Dispozice domu: V přízemí domu je byt 2+1 87m². Byt je vytápěný amostatným plynvým kotlem s ohřevem vody. Kopelna a WC jsouspolečné. Kbytu patří technická místnost. V prvním patře je jedna bytová jednotka 2+1, vstupní chodba, obývací pokoj, ložnice. Koupelna a WC jsou společné byt má samostatný plynový kotel s ohřevem teplé vody. Druhá bytová jdnotka 1+1 s přistaveným prostorem na ložnici.Koupelna a WC jsou společné. Byt je vytápěn lokálním plynovým topením.Ohřev vod bojlerem. Dům má prostornou půdu, kde lze realizovat půdní přístavba. Budova je po částečné rekonstrukci vody, odpadu, elektroinstalace, a topení. Budova má nová plstová okna. Ve Slaném je veškerá občanská vybavenst velmi dobrá dopravní dostupnost. Dostupnost do Prahy autem 25min. Objekt má předpokládanou výnosnost cca. 20 000,- měsíčně. Ev. číslo: 6251.      ;-D

0/0
24.3.2014 15:55
Foto

J27i41ř78í 76R20e95m53e47š 6747576638575

Asi trochu zaseknutá klávesnice na PC... :-).  Souhlasím s vám = Rv

0/0
24.3.2014 16:10

R40a35d68o53s97l26a54v 10K71l42a31u53d77a 5534918404542

To se stane. Problém je, že makléř si po sobě ani text nepřečte. Což je minimálně na pár facek. Protože hledám nemovitost, tak podobných "zaseknutých" klávesnic vídám velmi mnoho. A není bez zajímavosti, že se to stává realitkám a nikoliv osobám kteří prodávají svůj majetek. Tohle je to nejmenší, člověk si může něco myslet. Když se ale dočtu že je garáž umístěná v devátém poschodí z jedenácti,  nebo že se cena orné půdy v obci Žehuň vyšplhala na sotva uvěřitelných 620.658 Kč za m2, tak vážně nevím k čemu jsou realitní kanceláře dobré.

0/0
24.3.2014 16:20
Foto

J79o97h83a36n84a 70U41l22r27i70c14h24o24v48á 9357554561

Sama jsem si vytvořila inzerát na výměnu, naměřila a nakreslila plánek, nafotila svůj byt a dala ke známé na realitní webovky. Docela jsem koukala, když si za mnou vypracovanou nabídku účtovala RK deset tisíc provizi od zájemce. Přišlo mi to dost nefér.Jedinou práci, kterou provedl člověk z RK bylo, že 1x přijel z Kladna do Prahy a byl u jednání mezi mnou a zájemci o výměnu. Kdybych tohle věděla, nechala jsem inzerát volně - on by se někdo dřív nebo později ozval.

+2/0
24.3.2014 15:21
Foto

R44i66c37h56a22r54d 77P72o68l54á98š56e32k 9424523610169

to bylo ještě hodně málo;-D

0/0
24.3.2014 15:28

R30o77s65t73i13s49l96a22v 84C98a82h95a 8575271820282

to kresleni planku mi pripomnelo jednu slabou stranku nabidek na internetu - temer nikdo nema u nabidky planek nemovitosti, hlavne ze vyfoti loznici tim stylem, ze ustrednim motivem je manzelska postel, ktera po prodeji zmizi i s puvodnim majitelem.

+2/0
24.3.2014 15:34

P31e95t56r73a 27N32o84v38á58k22o12v85á 7238696484708

Přesně. Málokdo se obtěžuje udělat aspoň rukou kreslený orientační plánek. Všichni si myslí, že prodává "hezkost" bytu.

0/0
24.3.2014 15:44
Foto

J70i62ř41í 15R77e90m70e62š 6867596108695

Prvně bych Vám chtěl blahopřát k uskutečněné výměně. Za druhé se chci zeptat, kolik jste zaplatila za umístění na webovky? Víte, ona ta inzerce není vůbec levná, levný většinou není ani systém pro realitky, ani cesta do Kladna... Proto si myslím, že férový přístup i z vaší strany by byl, zajít za známou (do realitky) říci svůj požadavek a domluvit se(nebo nedomluvit) s realitkou, za kolik ho zrealizuje a co vše je v ceně. Jinak je to tak, že jste využila kamarádku, nic jí nedala a ona vám přesto sehnala výměnu. To je můj pohled z druhé strany "barikády". Nic ve zlém, pěkný den.

0/−1
24.3.2014 15:57
Foto

R78i89c72h96a80r73d 14P21o55l15á41š12e55k 9804443540379

pokud umíte psát tak předpokládám, že umíte i číst, ovšem nejsem si jist, že dokážete správně pochopit psaný text. V příspěvku je docela jasně napsáno co si ta kamarádka za tu inzerci naúčtovala.

+1/0
24.3.2014 16:11
Foto

J94i35ř71í 38R44e34m85e64š 6507226528155

Já tam čtu, že účtovala provizi zájemci. Tedy platil zájemce, nikoliv paní, která je navíc překvapená, že si vůbec nechali za zprostředkování výměny zaplatit.

0/−1
24.3.2014 16:30
Foto

R84i21c40h71a83r68d 79P32o38l88á41š95e43k 9594243560109

není překvapená, že si nechali zaplatit, ale kolik si nechali zaplatit. A nemá cenu mi vyvracet můj názor popsaný níže.

+1/0
24.3.2014 16:47
Foto

J12o32h20a36n18a 58U64l74r96i50c54h47o20v26á 9337904681

No, myslím, že se příště bez RK obejdu...Je spousta realitních inzercí bez hlavičky určité RK...kdybych chtěla, aby si RK počítala provizi, neobracela bych se na známou, která mi ani o provizi neinformovala předem. Myslím, že to je ukázkové myšlení realitních makléřů...Cesta z Kladna do Prahy a zaplacený čas včetně řekněme odměny za uveřejnění na svých stránkách, bych počítala mnohem méně...Taky nic ve zlém..

+2/0
24.3.2014 16:33
Foto

J50i29ř30í 71R82e95m74e74š 6147656468395

V pohodě. Jen nevím, proč příště bez RK. Vždyť byt je vyměněn, realitka sehnala zájemce a vy jste nic neplatila... Po této zkušenosti jedině přes RK! :-)

0/−1
24.3.2014 16:38

R41a10d74o70s17l50a20v 30K93l58a13u80d17a 5194708394762

Vy tedy máte představu o světě. Tu paní pochopitelně protistrana považuje za lumpa, protože tyhle "vícenáklady" nebyly předem dohodnuté. Ne každý má hroší kůži jako realitní makléři. Klienta pokud možno co nejvíc oškubat.

+2/0
24.3.2014 16:41
Foto

J90i77ř25í 72R52e90m72e37š 6797406488245

Tak kdo tedy má zaplatit provizi za zprostředkování výměny nemovitosti? Prací realitního makléře je zprostředkování obchodu s nemovitostmi a za ni je placený. Říci si o provizi není hroší kůže, to je o zaplacení služby zprostředkovatele. Nedělejme z realitek nějaké podvodníky, zprostředkování obchodu je placená služba. Já proto hned na začátku psal, že se měla paní dohodnout (nebo nedohodnout) na podmínkách zprostředkování a pak službu buď využít, nevyužít, nebo zajít ke konkurenci. Nic jiného v tom není. Férově ze všech stran. Jak se moderně říká, situace WIN-WIN-WIN, tedy všichni vítězové, všechny strany obchodu spokojeny.

0/−1
24.3.2014 16:56

R60a43d53o97s37l67a18v 54K72l49a18u81d80a 5474568704262

Výše provize má být dohodnuta předem a musí s ní souhlasit ten kdo jí má zaplatit.

+1/0
24.3.2014 16:59
Foto

J89o74h85a13n44a 37U74l67r24i68c57h83o96v79á 9697784801

A p.s...zájemce pak celkem logicky požadoval polovinu úhrady z mé strany, protože to byla výměna...Protože jsme si "plácli", tak jsme opravdu provizi zaplatili napůl.

0/0
24.3.2014 16:39

R79a97d69o36s18l80a13v 30K32l27a38u16d89a 5714528264662

Trochu vám zkazím radost. Jakmile zadáte inzerát, okamžitě vás začnou bombardovat makléři z širokého dalekého okolí. Mnoho lidí to otrávilo tak, že nakonec jedné realitce podepsali. Bohužel tohle se netýká jen nemovitostí, ale i aut. Dáte si inzerát a okamžitě vám volají z AAA. Do telefonu okamžitě nabídnou cenu a jakmile tam přijedete, tak hned jde cena rapidně dolů.

0/0
24.3.2014 16:39
Foto

J62o49h73a37n56a 97U26l33r69i52c49h96o88v51á 9387214111

A p.p.s. RK mi zájemce nesehnala. Zájemce projevil zájem sám na základě mnou kráááásně zpracované nabídky...a kontakt v nabídce uvedený byl bohužel na RK a ne na mne. prostě RK získala peníze takřka za nic - já na deset tisíc pracuju půl měsíce každý den.

+1/0
24.3.2014 17:09
Foto

D66a75n71i56e63l 65V14a98l23e14n56t39a 4178775848

Tedy, já zírám, paní Ulrichová. To si opravdu myslíte, že RK by měla pracovat zdarma a ještě financovat inzerci?

0/0
24.3.2014 17:09

R40a80d23o17s38l17a51v 50K71l19a84u21d60a 5804358384852

Realitní makléř se ozval:-P  Za práci má každý dostat řádně zaplaceno.... "Za práci".

+1/0
24.3.2014 17:16
Foto

D77a77n69i84e50l 93V16a85l17e33n56t83a 4218755398

No ano, vždyť o tom jsem psal.

0/−1
24.3.2014 17:22

R45a70d21o57s70l25a14v 72K59l33a31u83d53a 5804918484422

Jestli jste si neráčil všimnout, tak RK o které psala paní Ulrichová žádnou práci neodvedla.

+1/0
24.3.2014 17:27
Foto

D78a28n52i39e98l 25V55a39l29e10n52t98a 4288925868

Já z jejích slov nemám ten pocit. Spíš si myslela, že známá to pro ni udělá zdarma a pak byla nepříjemně překvapená. A nerozčilujte se :-)

0/−1
24.3.2014 17:33

R96a18d81o24s20l24a79v 25K61l73a96u35d26a 5714318414352

Já z jejích slov ten pocit mám. A nerozčiluju se. :-)

+1/0
24.3.2014 17:35
Foto

D40a17n51i42e57l 85V16a70l94e12n40t95a 4138295598

Tak to je dobře :-)

0/0
24.3.2014 17:36
Foto

J14i37ř96í 55R71e20m34e32š 6647476378765

Tak minimálně sehnala zájemce (že by to byl úkol zprostředkovatele?) a zajela s ním dojednat podmínky do Kladna. Tedy jen tímto udělala podstatnou část práce . Mrkněte na cenu inzerce - tady na Idnes stojí inzerát 260Kč/14 dní, na S realitách 60Kč/den, takže jen 28 dní inzerce na dvou portálech stojí 2200Kč. Opravdu nic neudělali? Možná to tak vypadá, ale opak je pravdou.

0/0
24.3.2014 17:41

J35i28r29i 23H56o78m20o72l86k85a 6454646

jediná správná odpověď - prodávající

0/0
24.3.2014 15:19

R60o94s18t48i28s77l83a65v 69C76a74h21a 8445341840632

vzdy ji plati kupujici s tim, ze prodejni cena je pouze virtualni a ve skutecnosti prodavajici prodava za nizsi cenu.

+1/0
24.3.2014 15:35
Foto

R30i82c29h76a19r58d 38P44o76l81á27š48e34k 9194863270519

Ze svých dvou zkušeností s prodejem a potom i koupí bytu jsem nabyl dojmu, že realitní makléři jsou jen bandou blbců a jejich provize je zcela neoprávněná. Vše jsem si musel udělat sám, protože co z nich padalo za nesmysly to člověk jen zíral. Pokud bych neměl kamaráda právníka co předělal všechny smlouvy, tak bych hořce zaplakal.

+4/−1
24.3.2014 14:56

R60o90s20t24i25s82l46a69v 52C20a65h50a 8545111220532

mam podobnou zkusenost.

0/0
24.3.2014 15:08

A34l19e66n12a 26O86p50p46l78o13v50á 6953669264442

i já mám podobnou zkušenost....

0/0
24.3.2014 15:14

R67o87s93t91i73s93l52a15v 66C45a40h49a 8155271780362

abych nekecal plane - advokatovi realitky reknete, ze budete brat hypo. A predstavte si, od da do smlouvy splatnost do deseti dnu od podpisu smlouvy. WTF

rezervacni smlouva - zavazovala zajemci zaplatit smluvni pokutu ve vysi provize, pokud se obchod neuskutecni. Pricemz chybi jakekoliv upresneni, napr. toho, ze je to pouze z chyby zajemce, ale ne jiz tak z chyby prodavajiciho, nebo dokonce realitky.

WTF

0/0
24.3.2014 15:17
Foto

R36i25c36h79a83r76d 59P48o43l13á68š77e45k 9784943720859

mě makléř při koupi zase opomněl sdělit, že na kupovaném bytě je půl milionu zástava ve prospěch jiné banky;-D

0/0
24.3.2014 15:26





Redakční blogy

  • Redakční
               blog
  • Blog info
  • První pokus
  • Názory
               a komentáře

TIP REDAKCI & RSS

Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.