Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

R51o78b26e51r62t 58M35a83j86o78r42o26š 7229968859310

Pane Remeš,chci reagovat přímo na váš článek o provizích - píšete,že by provizi měl platit prodávající (tedy majitel nemovitosti,který RK nemovitost svěřil k prodeji).

Cituji vás:

 "Dle mého přesvědčení je varianta, že provizi platí PRODÁVAJÍCÍ, tou nejpravdivější!" konec citace

Z toho mi jednoznačně vyplývá,že u pronájmu bytů či prostor k podnikání by to mělo být stejné.

Provizi by měl platit PRONAJÍMATEL (čili vlastník bytu či prostor).Přitom ve vaši RK Home 4 people platí u pronájmu provizi NÁJEMCE.

Nezdá se vám,že si vlastně protiřečíte? Mimo jiné takto postupuje většina RK,provizi většinou účtují nájemci ve výši jednoho nájmu. Příklad: http://www.home4people.cz/nemovitosti/detail/byty/pronajem/hl.-m.-Praha-kraj/okres-Hlavni-mesto-Praha/praha/pronajem-bytu-2+kk,-Praha-10---Hostivar_7015

20.5.2014 12:22

F70i73l76i26p 44F37u40c83h23s 6102627

Mám-li být upřímný, pane Remeši, tak než svěřit svou nemovitost do rukou realitního makléře, tak to spíše uvěřím tomu, že Svobodní zvítězí v příštích parlamentních volbách a Petr Mach se stane premiérem... ;-)

F.F.

24.3.2014 18:57
Foto

J85i78ř62í 89R43e78m13e28š 6267466848885

:-) Já doufám, že to půjde postupně... Po vítězství Svobodných ve volbách svěříte svou nemovitost do rukou realitního makléře, nejlépe členovi Svobodných...:-)

Jinak já doporučuji svěřit nemovitost do rukou jednoho makléře, kterému důvěřujete a který Vám byl doporučen okruhem přátel. A toto svěření stvrdit smlouvou, která vymezuje formu spolupráce.Možnosti profesionálních zprostředkovatelů jsou mnohonásobně větší, než možnosti většiny prodávajících.

25.3.2014 10:31
Foto

V33l34a57d19i79m81í83r 32V40o64l68k50o 6940772427469

má rada, nikdy nepodepisujte výhradní zastoupení!! Když neudělají nic a nakonec si kupce stejně najdete sami, tak vypláznete desítky tisíc za nic. A obecně vzato, i jen jednotky tisíc za pouhé zařazení na jejich web (jeden z tisíce) je úlet.

24.3.2014 16:58
Foto

D72a62n73i88e14l 32V51a95l18e45n26t14a 4248215648

Vy jste z oboru, nebo jste narazil na jednü či dvě RK, které se takto chovaly a nyní zevšeobecňujete?

24.3.2014 17:17
Foto

V59l96a95d60i80m17í95r 56V70o22l47k76o 6170252727569

Nejsem z oboru, ale nevidím důvod, proč platit za práci, kterou neodvedli....to snad seriozní agentuře nemůže vadit. Nebo jo?;-)

24.3.2014 21:20
Foto

J63i75ř83í 11R79e61m94e64š 6987766488385

Moje rada je, vyberte si makléře (důležitější než výběr realitní kanceláře), proberte s ním vaši situaci, domluvte se na podmínkách spolupráce a tyto podepište ve výhradním zastoupení s výpovědní lhůtou dle dohody. Druhá rada je, aby jste spolupracoval vždy jen s jedním makléřem.

 Krátce k výhradní smlouvě - vy byste nějak nadstandardně pracoval pro někoho bez vzájemné smlouvy a s možností, že Vám po nějakém čase řeknou díky, my si to udělali sami a tak vám nic nezaplatíme? Bohužel podání ruky dnes často nestačí. Bohužel.

25.3.2014 10:51
Foto

V97l96a61d91i74m95í27r 55V26o45l94k73o 6190882847839

pokud toho klienta nakonec sčženou sami (např. přes známé a příbuzné) a vy za cšlou dobu nic, za co by měli platit vám desetitisíce;-) Platit chci za výsledky, ne za snahu.

25.3.2014 14:14
Foto

J80i79ř55í 86R72e29m21e88š 6137556148625

Pokud po nějaké firmě chcete nějakou práci, většinou si ta firma řekne o zálohu na materiál, např. 30% z ceny,... Je to proto, že hodně klientů po zhotovení práce neplatí a firmy krachují pro velké výdaje a nezaplacené faktury. 

Totéž je realitní kancelář. Výraz NIC pro mě neudělala, by měl znamenat, že neudělal nic. Ale realitky většinou NĚCO  udělají - přijedou, zjistí vaše požadavky, navrhnou reálnou cenu, domluví se s vámi na detailech obchodu, nafotí, vyvěsí plachtu, vytvoří inzerát, inzerují na několika realitních serverech, obvolávají klienty z databáze, inzerují v časopisech, novinách... Za toto všechno realitní kancelář platí! Psal jsem to někomu v diskusi - jeden inzerát na 28 dní vás na dvou realitních serverech vyjde na 2200Kč! Já inzeruji na 33 a věřte, že zadarmo to není. Realitní systém stojí taky balík, kde je zaplacený čas makléře, benzín, (kancelář, auto, ... ). Dnes je doba informací a za ty se platí. Makléři je mají. Realitky neberou zálohu na práci (většinou), ale až po dokončení práce si ji nechají zaplatit. Náklady celou dobu platí ze svého. A může se stát, že i přes všechny možnosti a informace vaši nemovitost nikdo nechce (v 99% je to cenou)

A pak přijdete vy, že jste po 5 měsících nabízení prodal svůj byt kamarádovi! Rozhlásíte, že realitka je neschopná a že jste si ho prodal sám, bo jste borec. Jenže pak se většinou ukáže, že jste ho sice prodal kamarádovi ale ten ho našel na internetu v naší inzerci a že jste mu ho neprodal za milion jak jste chtěl původně, ale za 850. A že měla realitka před měsícem kupce za 900 zapomenete, protože se vám to zdálo málo! 

Za svou praxi znám výrazně více případů, kdy klient podvedl realitku, než naopak. O tom se moc nepíše, ono to není nic na chlubení, ale je to tak.

25.3.2014 18:14

R10a45d78o73s21l48a84v 57K74l70a68u90d52a 5254928864902

A teď soutěž..... Najdi 10 rozdílů:-)

http://www.home4people.cz/nemovitosti/detail/domy-a-vily/prodej/stredocesky-kraj/okres-Kladno/slany/prodej-RD-3+kk/-pozemek-800-m2---Kvic---okr.Kladno_6110

http://www.home4people.cz/nemovitosti/detail/domy-a-vily/prodej/stredocesky-kraj/okres-Kladno/slany/prodej-RD-3+kk/-pozemek-800-m2---Kvic---okr.Kladno_6036

24.3.2014 15:58
Foto

J82i31ř27í 65R40e65m31e37š 6197406108455

Tady bych ty rozdíly našel = 8x jiná fotka, jiná cena, jiné m2 = jsem vítěz kvízu? ;-D Vzhledem k tomu,že je to inzerce od jednoho makléře, a vím kolik inzerce stojí, se domnívám, že omylem inzeruje totéž 2x.

24.3.2014 16:19

R68a26d78o77s70l39a79v 50K31l64a29u14d10a 5134118344672

Barák vyrostl a cena šla dolů....   Vážně si myslíte že tohle je práce profesionála?

24.3.2014 16:24
Foto

J24i52ř17í 32R85e56m51e51š 6617636668145

Nemyslím, je to chyba. (podle mě opravdu omylem inzeruje dům i jako nabídku 6036 - ta vypadá nedodělaně a jakoby pracovně )

24.3.2014 16:34

R62a71d62o37s82l13a11v 77K48l36a32u15d95a 5184608134612

A co jako? To má těch inzerátů tolik? A navíc kdo? Ten makléř se jmenuje "kancelář Kladno"?

24.3.2014 16:37
Foto

J35i74ř43í 92R28e78m40e63š 6757516478105

Nevím kolik má inzerátů, ale i ta "kancelář Kladno" může napovídat, že tam je více makléřů  a že někteří přijali do inzerce jednu nemovitost. Zkušenosti mi říkají, že během pár dní se to v kanceláři vyřeší. V každém případě ji koupíte v kanceláři za tu levnější cenu...;-)

24.3.2014 16:45

R16a41d58o39s28l66a44v 25K13l96a11u75d65a 5534708454842

Fakt nevím proč se tak divíte že tolik lidí na realitky nadává. Měl jsem možnost vidět při práci realitního makléře v Kanadě. To se s tímhle nedá srovnat. Počínaje fotkami, které měly nějaký řád, dokonce si člověk  mohl prohlédnout okolí, také byla uvedená přesná adresa a nemusel s zbytečně trmácet někam kde by nikdy bydlet nechtěl.    A co máte taky? 2x dům ze stejné strany, 2x stůl s gaučem.... proč to? Copak někdo touží po starém harampádí? Kde je nárys domu?   Nikde. Zato přepravka s jablky.   Pochopitelně na makléři v Kanadě mě zaujala jeho vstřícnost a jeho dokonalá znalost nemovitosti kterou prodává. Tenhle z Kladna ani netuší že Kvíc není 0,5 km od nájezdu na dálnici, ale od nájezdu na dvouproudou silnici č. 7, který je velmi nebezpečný.

24.3.2014 16:56

R45a39d15o98s89l96a96v 61K51l89a18u35d53a 5794128334382

Skvělá realitní kancelář:    Home4People Vám zprostředkuje prodej dvoupatrového, Činžovního domu v osobním vlastnictví po rekonstrukci, kde se nachází tři bytové jednoteky 2x 2+1(87m²), 1x 1+1 (33m²). Cinžovní dům leží nedaleko centra města Slaný u Kladna. K domu náleží 342m² přilehlý pozemek, který slouží jako zahrada a průjezd možný k parkování. Dům je z jedné poloviny podskepený. Dispozice domu: V přízemí domu je byt 2+1 87m². Byt je vytápěný amostatným plynvým kotlem s ohřevem vody. Kopelna a WC jsouspolečné. Kbytu patří technická místnost. V prvním patře je jedna bytová jednotka 2+1, vstupní chodba, obývací pokoj, ložnice. Koupelna a WC jsou společné byt má samostatný plynový kotel s ohřevem teplé vody. Druhá bytová jdnotka 1+1 s přistaveným prostorem na ložnici.Koupelna a WC jsou společné. Byt je vytápěn lokálním plynovým topením.Ohřev vod bojlerem. Dům má prostornou půdu, kde lze realizovat půdní přístavba. Budova je po částečné rekonstrukci vody, odpadu, elektroinstalace, a topení. Budova má nová plstová okna. Ve Slaném je veškerá občanská vybavenst velmi dobrá dopravní dostupnost. Dostupnost do Prahy autem 25min. Objekt má předpokládanou výnosnost cca. 20 000,- měsíčně. Ev. číslo: 6251.      ;-D

24.3.2014 15:55
Foto

J21i14ř27í 18R86e57m56e51š 6367606408495

Asi trochu zaseknutá klávesnice na PC... :-).  Souhlasím s vám = Rv

24.3.2014 16:10

R74a49d48o75s86l34a13v 47K92l74a81u29d20a 5614318294222

To se stane. Problém je, že makléř si po sobě ani text nepřečte. Což je minimálně na pár facek. Protože hledám nemovitost, tak podobných "zaseknutých" klávesnic vídám velmi mnoho. A není bez zajímavosti, že se to stává realitkám a nikoliv osobám kteří prodávají svůj majetek. Tohle je to nejmenší, člověk si může něco myslet. Když se ale dočtu že je garáž umístěná v devátém poschodí z jedenácti,  nebo že se cena orné půdy v obci Žehuň vyšplhala na sotva uvěřitelných 620.658 Kč za m2, tak vážně nevím k čemu jsou realitní kanceláře dobré.

24.3.2014 16:20
Foto

J16o94h35a20n22a 81U35l59r48i16c33h15o19v91á 9107444191

Sama jsem si vytvořila inzerát na výměnu, naměřila a nakreslila plánek, nafotila svůj byt a dala ke známé na realitní webovky. Docela jsem koukala, když si za mnou vypracovanou nabídku účtovala RK deset tisíc provizi od zájemce. Přišlo mi to dost nefér.Jedinou práci, kterou provedl člověk z RK bylo, že 1x přijel z Kladna do Prahy a byl u jednání mezi mnou a zájemci o výměnu. Kdybych tohle věděla, nechala jsem inzerát volně - on by se někdo dřív nebo později ozval.

24.3.2014 15:21
Foto

R61i80c82h81a72r77d 77P93o27l17á86š18e31k 9384103150259

to bylo ještě hodně málo;-D

24.3.2014 15:28

R75o29s89t74i35s10l71a87v 62C30a65h53a 8285911620192

to kresleni planku mi pripomnelo jednu slabou stranku nabidek na internetu - temer nikdo nema u nabidky planek nemovitosti, hlavne ze vyfoti loznici tim stylem, ze ustrednim motivem je manzelska postel, ktera po prodeji zmizi i s puvodnim majitelem.

24.3.2014 15:34

P57e40t12r16a 15N20o69v24á96k40o55v74á 7218426814288

Přesně. Málokdo se obtěžuje udělat aspoň rukou kreslený orientační plánek. Všichni si myslí, že prodává "hezkost" bytu.

24.3.2014 15:44
Foto

J94i27ř90í 65R34e57m79e97š 6107186948985

Prvně bych Vám chtěl blahopřát k uskutečněné výměně. Za druhé se chci zeptat, kolik jste zaplatila za umístění na webovky? Víte, ona ta inzerce není vůbec levná, levný většinou není ani systém pro realitky, ani cesta do Kladna... Proto si myslím, že férový přístup i z vaší strany by byl, zajít za známou (do realitky) říci svůj požadavek a domluvit se(nebo nedomluvit) s realitkou, za kolik ho zrealizuje a co vše je v ceně. Jinak je to tak, že jste využila kamarádku, nic jí nedala a ona vám přesto sehnala výměnu. To je můj pohled z druhé strany "barikády". Nic ve zlém, pěkný den.

24.3.2014 15:57
Foto

R83i76c20h29a77r85d 92P38o94l88á49š55e39k 9254483340389

pokud umíte psát tak předpokládám, že umíte i číst, ovšem nejsem si jist, že dokážete správně pochopit psaný text. V příspěvku je docela jasně napsáno co si ta kamarádka za tu inzerci naúčtovala.

24.3.2014 16:11
Foto

J83i34ř42í 63R21e35m36e39š 6537606278375

Já tam čtu, že účtovala provizi zájemci. Tedy platil zájemce, nikoliv paní, která je navíc překvapená, že si vůbec nechali za zprostředkování výměny zaplatit.

24.3.2014 16:30
Foto

R94i10c94h49a54r27d 66P83o80l63á78š59e63k 9324773350359

není překvapená, že si nechali zaplatit, ale kolik si nechali zaplatit. A nemá cenu mi vyvracet můj názor popsaný níže.

24.3.2014 16:47
Foto

J40o75h77a80n97a 90U22l95r25i16c66h89o50v91á 9927644421

No, myslím, že se příště bez RK obejdu...Je spousta realitních inzercí bez hlavičky určité RK...kdybych chtěla, aby si RK počítala provizi, neobracela bych se na známou, která mi ani o provizi neinformovala předem. Myslím, že to je ukázkové myšlení realitních makléřů...Cesta z Kladna do Prahy a zaplacený čas včetně řekněme odměny za uveřejnění na svých stránkách, bych počítala mnohem méně...Taky nic ve zlém..

24.3.2014 16:33
Foto

J16i48ř93í 26R23e75m23e95š 6537586908775

V pohodě. Jen nevím, proč příště bez RK. Vždyť byt je vyměněn, realitka sehnala zájemce a vy jste nic neplatila... Po této zkušenosti jedině přes RK! :-)

24.3.2014 16:38

R52a85d97o96s85l92a42v 89K42l93a15u54d94a 5374608814132

Vy tedy máte představu o světě. Tu paní pochopitelně protistrana považuje za lumpa, protože tyhle "vícenáklady" nebyly předem dohodnuté. Ne každý má hroší kůži jako realitní makléři. Klienta pokud možno co nejvíc oškubat.

24.3.2014 16:41
Foto

J27i84ř28í 94R40e54m51e98š 6947636978955

Tak kdo tedy má zaplatit provizi za zprostředkování výměny nemovitosti? Prací realitního makléře je zprostředkování obchodu s nemovitostmi a za ni je placený. Říci si o provizi není hroší kůže, to je o zaplacení služby zprostředkovatele. Nedělejme z realitek nějaké podvodníky, zprostředkování obchodu je placená služba. Já proto hned na začátku psal, že se měla paní dohodnout (nebo nedohodnout) na podmínkách zprostředkování a pak službu buď využít, nevyužít, nebo zajít ke konkurenci. Nic jiného v tom není. Férově ze všech stran. Jak se moderně říká, situace WIN-WIN-WIN, tedy všichni vítězové, všechny strany obchodu spokojeny.

24.3.2014 16:56

R82a16d78o26s80l18a48v 76K48l58a98u38d31a 5364668544772

Výše provize má být dohodnuta předem a musí s ní souhlasit ten kdo jí má zaplatit.

24.3.2014 16:59
Foto

J12o46h62a27n52a 93U67l22r35i66c86h11o21v91á 9597514571

A p.s...zájemce pak celkem logicky požadoval polovinu úhrady z mé strany, protože to byla výměna...Protože jsme si "plácli", tak jsme opravdu provizi zaplatili napůl.

24.3.2014 16:39

R47a87d60o59s67l75a77v 78K84l42a65u33d63a 5854128524142

Trochu vám zkazím radost. Jakmile zadáte inzerát, okamžitě vás začnou bombardovat makléři z širokého dalekého okolí. Mnoho lidí to otrávilo tak, že nakonec jedné realitce podepsali. Bohužel tohle se netýká jen nemovitostí, ale i aut. Dáte si inzerát a okamžitě vám volají z AAA. Do telefonu okamžitě nabídnou cenu a jakmile tam přijedete, tak hned jde cena rapidně dolů.

24.3.2014 16:39
Foto

J40o64h11a23n76a 37U61l45r71i69c71h38o88v59á 9697164941

A p.p.s. RK mi zájemce nesehnala. Zájemce projevil zájem sám na základě mnou kráááásně zpracované nabídky...a kontakt v nabídce uvedený byl bohužel na RK a ne na mne. prostě RK získala peníze takřka za nic - já na deset tisíc pracuju půl měsíce každý den.

24.3.2014 17:09
Foto

D68a22n76i74e64l 83V44a74l57e36n54t86a 4688785848

Tedy, já zírám, paní Ulrichová. To si opravdu myslíte, že RK by měla pracovat zdarma a ještě financovat inzerci?

24.3.2014 17:09

R89a28d42o18s93l19a58v 37K10l90a90u97d97a 5924528754422

Realitní makléř se ozval:-P  Za práci má každý dostat řádně zaplaceno.... "Za práci".

24.3.2014 17:16
Foto

D68a76n83i59e47l 73V74a63l87e45n49t74a 4258735128

No ano, vždyť o tom jsem psal.

24.3.2014 17:22

R96a43d48o39s88l63a21v 35K56l44a11u19d80a 5484698264302

Jestli jste si neráčil všimnout, tak RK o které psala paní Ulrichová žádnou práci neodvedla.

24.3.2014 17:27
Foto

D81a67n27i88e92l 94V71a85l33e23n83t60a 4308365198

Já z jejích slov nemám ten pocit. Spíš si myslela, že známá to pro ni udělá zdarma a pak byla nepříjemně překvapená. A nerozčilujte se :-)

24.3.2014 17:33

R10a91d10o14s50l76a43v 72K90l91a34u21d73a 5974218744522

Já z jejích slov ten pocit mám. A nerozčiluju se. :-)

24.3.2014 17:35
Foto

D95a73n58i51e71l 14V63a93l19e49n35t51a 4858775228

Tak to je dobře :-)

24.3.2014 17:36
Foto

J43i90ř38í 41R77e53m95e48š 6247496378955

Tak minimálně sehnala zájemce (že by to byl úkol zprostředkovatele?) a zajela s ním dojednat podmínky do Kladna. Tedy jen tímto udělala podstatnou část práce . Mrkněte na cenu inzerce - tady na Idnes stojí inzerát 260Kč/14 dní, na S realitách 60Kč/den, takže jen 28 dní inzerce na dvou portálech stojí 2200Kč. Opravdu nic neudělali? Možná to tak vypadá, ale opak je pravdou.

24.3.2014 17:41

J97i33r85i 61H20o39m33o39l92k27a 6184176

jediná správná odpověď - prodávající

24.3.2014 15:19

R91o94s63t73i42s69l81a97v 67C23a47h74a 8855461320552

vzdy ji plati kupujici s tim, ze prodejni cena je pouze virtualni a ve skutecnosti prodavajici prodava za nizsi cenu.

24.3.2014 15:35
Foto

R31i25c17h79a66r50d 68P84o68l24á83š65e17k 9654783510629

Ze svých dvou zkušeností s prodejem a potom i koupí bytu jsem nabyl dojmu, že realitní makléři jsou jen bandou blbců a jejich provize je zcela neoprávněná. Vše jsem si musel udělat sám, protože co z nich padalo za nesmysly to člověk jen zíral. Pokud bych neměl kamaráda právníka co předělal všechny smlouvy, tak bych hořce zaplakal.

24.3.2014 14:56

R96o62s34t56i56s34l73a21v 41C97a73h47a 8335511790152

mam podobnou zkusenost.

24.3.2014 15:08

A92l46e74n19a 10O25p95p41l89o40v71á 6873839404542

i já mám podobnou zkušenost....

24.3.2014 15:14

R74o71s87t49i24s75l34a16v 18C36a22h26a 8805831250542

abych nekecal plane - advokatovi realitky reknete, ze budete brat hypo. A predstavte si, od da do smlouvy splatnost do deseti dnu od podpisu smlouvy. WTF

rezervacni smlouva - zavazovala zajemci zaplatit smluvni pokutu ve vysi provize, pokud se obchod neuskutecni. Pricemz chybi jakekoliv upresneni, napr. toho, ze je to pouze z chyby zajemce, ale ne jiz tak z chyby prodavajiciho, nebo dokonce realitky.

WTF

24.3.2014 15:17
Foto

R39i27c57h51a86r36d 88P64o43l37á76š10e32k 9594623790439

mě makléř při koupi zase opomněl sdělit, že na kupovaném bytě je půl milionu zástava ve prospěch jiné banky;-D

24.3.2014 15:26



Bohyně v teplácích od Armaniho

Petice

Na co je hrdá ta, která má tepláky pro všechny příležitosti? Přečtěte si rozhovor se Zuzanou Hubeňákovou.

Žebříčky



Redakční blogy

  • Redakční
               blog
  • Blog info
  • První pokus
  • Názory
               a komentáře

TIP REDAKCI & RSS

Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.