Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

R96o64b34e80r22t 43M82a77j20o30r93o11š 7349808839970

Pane Remeš,chci reagovat přímo na váš článek o provizích - píšete,že by provizi měl platit prodávající (tedy majitel nemovitosti,který RK nemovitost svěřil k prodeji).

Cituji vás:

 "Dle mého přesvědčení je varianta, že provizi platí PRODÁVAJÍCÍ, tou nejpravdivější!" konec citace

Z toho mi jednoznačně vyplývá,že u pronájmu bytů či prostor k podnikání by to mělo být stejné.

Provizi by měl platit PRONAJÍMATEL (čili vlastník bytu či prostor).Přitom ve vaši RK Home 4 people platí u pronájmu provizi NÁJEMCE.

Nezdá se vám,že si vlastně protiřečíte? Mimo jiné takto postupuje většina RK,provizi většinou účtují nájemci ve výši jednoho nájmu. Příklad: http://www.home4people.cz/nemovitosti/detail/byty/pronajem/hl.-m.-Praha-kraj/okres-Hlavni-mesto-Praha/praha/pronajem-bytu-2+kk,-Praha-10---Hostivar_7015

0/0
20.5.2014 12:22

F16i23l85i19p 81F66u24c58h55s 6322677

Mám-li být upřímný, pane Remeši, tak než svěřit svou nemovitost do rukou realitního makléře, tak to spíše uvěřím tomu, že Svobodní zvítězí v příštích parlamentních volbách a Petr Mach se stane premiérem... ;-)

F.F.

0/0
24.3.2014 18:57
Foto

J44i62ř64í 79R76e35m19e88š 6507356878655

:-) Já doufám, že to půjde postupně... Po vítězství Svobodných ve volbách svěříte svou nemovitost do rukou realitního makléře, nejlépe členovi Svobodných...:-)

Jinak já doporučuji svěřit nemovitost do rukou jednoho makléře, kterému důvěřujete a který Vám byl doporučen okruhem přátel. A toto svěření stvrdit smlouvou, která vymezuje formu spolupráce.Možnosti profesionálních zprostředkovatelů jsou mnohonásobně větší, než možnosti většiny prodávajících.

0/0
25.3.2014 10:31
Foto

V10l75a18d46i71m48í93r 80V37o65l12k83o 6280182947339

má rada, nikdy nepodepisujte výhradní zastoupení!! Když neudělají nic a nakonec si kupce stejně najdete sami, tak vypláznete desítky tisíc za nic. A obecně vzato, i jen jednotky tisíc za pouhé zařazení na jejich web (jeden z tisíce) je úlet.

+1/0
24.3.2014 16:58
Foto

D48a19n12i23e76l 79V28a97l43e93n84t22a 4828545958

Vy jste z oboru, nebo jste narazil na jednü či dvě RK, které se takto chovaly a nyní zevšeobecňujete?

0/0
24.3.2014 17:17
Foto

V42l15a47d77i71m20í27r 30V76o27l65k65o 6600432557849

Nejsem z oboru, ale nevidím důvod, proč platit za práci, kterou neodvedli....to snad seriozní agentuře nemůže vadit. Nebo jo?;-)

0/0
24.3.2014 21:20
Foto

J52i86ř10í 86R37e58m17e47š 6127426238605

Moje rada je, vyberte si makléře (důležitější než výběr realitní kanceláře), proberte s ním vaši situaci, domluvte se na podmínkách spolupráce a tyto podepište ve výhradním zastoupení s výpovědní lhůtou dle dohody. Druhá rada je, aby jste spolupracoval vždy jen s jedním makléřem.

 Krátce k výhradní smlouvě - vy byste nějak nadstandardně pracoval pro někoho bez vzájemné smlouvy a s možností, že Vám po nějakém čase řeknou díky, my si to udělali sami a tak vám nic nezaplatíme? Bohužel podání ruky dnes často nestačí. Bohužel.

0/0
25.3.2014 10:51
Foto

V59l65a49d84i94m59í64r 15V56o97l76k13o 6700912457569

pokud toho klienta nakonec sčženou sami (např. přes známé a příbuzné) a vy za cšlou dobu nic, za co by měli platit vám desetitisíce;-) Platit chci za výsledky, ne za snahu.

0/0
25.3.2014 14:14
Foto

J26i45ř71í 22R89e17m83e34š 6547946878945

Pokud po nějaké firmě chcete nějakou práci, většinou si ta firma řekne o zálohu na materiál, např. 30% z ceny,... Je to proto, že hodně klientů po zhotovení práce neplatí a firmy krachují pro velké výdaje a nezaplacené faktury. 

Totéž je realitní kancelář. Výraz NIC pro mě neudělala, by měl znamenat, že neudělal nic. Ale realitky většinou NĚCO  udělají - přijedou, zjistí vaše požadavky, navrhnou reálnou cenu, domluví se s vámi na detailech obchodu, nafotí, vyvěsí plachtu, vytvoří inzerát, inzerují na několika realitních serverech, obvolávají klienty z databáze, inzerují v časopisech, novinách... Za toto všechno realitní kancelář platí! Psal jsem to někomu v diskusi - jeden inzerát na 28 dní vás na dvou realitních serverech vyjde na 2200Kč! Já inzeruji na 33 a věřte, že zadarmo to není. Realitní systém stojí taky balík, kde je zaplacený čas makléře, benzín, (kancelář, auto, ... ). Dnes je doba informací a za ty se platí. Makléři je mají. Realitky neberou zálohu na práci (většinou), ale až po dokončení práce si ji nechají zaplatit. Náklady celou dobu platí ze svého. A může se stát, že i přes všechny možnosti a informace vaši nemovitost nikdo nechce (v 99% je to cenou)

A pak přijdete vy, že jste po 5 měsících nabízení prodal svůj byt kamarádovi! Rozhlásíte, že realitka je neschopná a že jste si ho prodal sám, bo jste borec. Jenže pak se většinou ukáže, že jste ho sice prodal kamarádovi ale ten ho našel na internetu v naší inzerci a že jste mu ho neprodal za milion jak jste chtěl původně, ale za 850. A že měla realitka před měsícem kupce za 900 zapomenete, protože se vám to zdálo málo! 

Za svou praxi znám výrazně více případů, kdy klient podvedl realitku, než naopak. O tom se moc nepíše, ono to není nic na chlubení, ale je to tak.

0/0
25.3.2014 18:14

R13a14d64o21s59l61a79v 91K31l16a11u54d86a 5574188494252

A teď soutěž..... Najdi 10 rozdílů:-)

http://www.home4people.cz/nemovitosti/detail/domy-a-vily/prodej/stredocesky-kraj/okres-Kladno/slany/prodej-RD-3+kk/-pozemek-800-m2---Kvic---okr.Kladno_6110

http://www.home4people.cz/nemovitosti/detail/domy-a-vily/prodej/stredocesky-kraj/okres-Kladno/slany/prodej-RD-3+kk/-pozemek-800-m2---Kvic---okr.Kladno_6036

0/0
24.3.2014 15:58
Foto

J51i80ř41í 70R74e88m51e16š 6767346208535

Tady bych ty rozdíly našel = 8x jiná fotka, jiná cena, jiné m2 = jsem vítěz kvízu? ;-D Vzhledem k tomu,že je to inzerce od jednoho makléře, a vím kolik inzerce stojí, se domnívám, že omylem inzeruje totéž 2x.

0/0
24.3.2014 16:19

R95a10d56o59s50l45a47v 24K32l78a69u39d55a 5714588244142

Barák vyrostl a cena šla dolů....   Vážně si myslíte že tohle je práce profesionála?

0/0
24.3.2014 16:24
Foto

J50i90ř75í 82R73e62m27e29š 6237616588435

Nemyslím, je to chyba. (podle mě opravdu omylem inzeruje dům i jako nabídku 6036 - ta vypadá nedodělaně a jakoby pracovně )

0/0
24.3.2014 16:34

R84a11d24o10s51l46a90v 78K79l42a96u90d11a 5224738954832

A co jako? To má těch inzerátů tolik? A navíc kdo? Ten makléř se jmenuje "kancelář Kladno"?

0/0
24.3.2014 16:37
Foto

J22i50ř95í 28R30e61m98e41š 6307126168565

Nevím kolik má inzerátů, ale i ta "kancelář Kladno" může napovídat, že tam je více makléřů  a že někteří přijali do inzerce jednu nemovitost. Zkušenosti mi říkají, že během pár dní se to v kanceláři vyřeší. V každém případě ji koupíte v kanceláři za tu levnější cenu...;-)

0/0
24.3.2014 16:45

R72a77d69o71s79l98a97v 74K21l13a46u57d66a 5384708604672

Fakt nevím proč se tak divíte že tolik lidí na realitky nadává. Měl jsem možnost vidět při práci realitního makléře v Kanadě. To se s tímhle nedá srovnat. Počínaje fotkami, které měly nějaký řád, dokonce si člověk  mohl prohlédnout okolí, také byla uvedená přesná adresa a nemusel s zbytečně trmácet někam kde by nikdy bydlet nechtěl.    A co máte taky? 2x dům ze stejné strany, 2x stůl s gaučem.... proč to? Copak někdo touží po starém harampádí? Kde je nárys domu?   Nikde. Zato přepravka s jablky.   Pochopitelně na makléři v Kanadě mě zaujala jeho vstřícnost a jeho dokonalá znalost nemovitosti kterou prodává. Tenhle z Kladna ani netuší že Kvíc není 0,5 km od nájezdu na dálnici, ale od nájezdu na dvouproudou silnici č. 7, který je velmi nebezpečný.

+2/0
24.3.2014 16:56

R96a62d60o55s64l17a92v 11K91l38a38u27d89a 5964218654812

Skvělá realitní kancelář:    Home4People Vám zprostředkuje prodej dvoupatrového, Činžovního domu v osobním vlastnictví po rekonstrukci, kde se nachází tři bytové jednoteky 2x 2+1(87m²), 1x 1+1 (33m²). Cinžovní dům leží nedaleko centra města Slaný u Kladna. K domu náleží 342m² přilehlý pozemek, který slouží jako zahrada a průjezd možný k parkování. Dům je z jedné poloviny podskepený. Dispozice domu: V přízemí domu je byt 2+1 87m². Byt je vytápěný amostatným plynvým kotlem s ohřevem vody. Kopelna a WC jsouspolečné. Kbytu patří technická místnost. V prvním patře je jedna bytová jednotka 2+1, vstupní chodba, obývací pokoj, ložnice. Koupelna a WC jsou společné byt má samostatný plynový kotel s ohřevem teplé vody. Druhá bytová jdnotka 1+1 s přistaveným prostorem na ložnici.Koupelna a WC jsou společné. Byt je vytápěn lokálním plynovým topením.Ohřev vod bojlerem. Dům má prostornou půdu, kde lze realizovat půdní přístavba. Budova je po částečné rekonstrukci vody, odpadu, elektroinstalace, a topení. Budova má nová plstová okna. Ve Slaném je veškerá občanská vybavenst velmi dobrá dopravní dostupnost. Dostupnost do Prahy autem 25min. Objekt má předpokládanou výnosnost cca. 20 000,- měsíčně. Ev. číslo: 6251.      ;-D

0/0
24.3.2014 15:55
Foto

J72i70ř13í 14R46e50m39e23š 6157636828675

Asi trochu zaseknutá klávesnice na PC... :-).  Souhlasím s vám = Rv

0/0
24.3.2014 16:10

R57a69d93o12s78l68a55v 50K48l79a75u77d43a 5504808174762

To se stane. Problém je, že makléř si po sobě ani text nepřečte. Což je minimálně na pár facek. Protože hledám nemovitost, tak podobných "zaseknutých" klávesnic vídám velmi mnoho. A není bez zajímavosti, že se to stává realitkám a nikoliv osobám kteří prodávají svůj majetek. Tohle je to nejmenší, člověk si může něco myslet. Když se ale dočtu že je garáž umístěná v devátém poschodí z jedenácti,  nebo že se cena orné půdy v obci Žehuň vyšplhala na sotva uvěřitelných 620.658 Kč za m2, tak vážně nevím k čemu jsou realitní kanceláře dobré.

0/0
24.3.2014 16:20
Foto

J98o47h64a83n95a 35U65l24r26i67c48h55o90v81á 9497444411

Sama jsem si vytvořila inzerát na výměnu, naměřila a nakreslila plánek, nafotila svůj byt a dala ke známé na realitní webovky. Docela jsem koukala, když si za mnou vypracovanou nabídku účtovala RK deset tisíc provizi od zájemce. Přišlo mi to dost nefér.Jedinou práci, kterou provedl člověk z RK bylo, že 1x přijel z Kladna do Prahy a byl u jednání mezi mnou a zájemci o výměnu. Kdybych tohle věděla, nechala jsem inzerát volně - on by se někdo dřív nebo později ozval.

+2/0
24.3.2014 15:21
Foto

R96i36c58h57a43r56d 72P84o15l94á37š61e32k 9384733390749

to bylo ještě hodně málo;-D

0/0
24.3.2014 15:28

R50o79s86t41i90s55l76a44v 40C23a64h68a 6983447447791

to kresleni planku mi pripomnelo jednu slabou stranku nabidek na internetu - temer nikdo nema u nabidky planek nemovitosti, hlavne ze vyfoti loznici tim stylem, ze ustrednim motivem je manzelska postel, ktera po prodeji zmizi i s puvodnim majitelem.

+2/0
24.3.2014 15:34

P17e90t33r73a 30N36o61v59á88k68o72v43á 7848526374738

Přesně. Málokdo se obtěžuje udělat aspoň rukou kreslený orientační plánek. Všichni si myslí, že prodává "hezkost" bytu.

0/0
24.3.2014 15:44
Foto

J14i20ř93í 17R52e85m30e90š 6287436788865

Prvně bych Vám chtěl blahopřát k uskutečněné výměně. Za druhé se chci zeptat, kolik jste zaplatila za umístění na webovky? Víte, ona ta inzerce není vůbec levná, levný většinou není ani systém pro realitky, ani cesta do Kladna... Proto si myslím, že férový přístup i z vaší strany by byl, zajít za známou (do realitky) říci svůj požadavek a domluvit se(nebo nedomluvit) s realitkou, za kolik ho zrealizuje a co vše je v ceně. Jinak je to tak, že jste využila kamarádku, nic jí nedala a ona vám přesto sehnala výměnu. To je můj pohled z druhé strany "barikády". Nic ve zlém, pěkný den.

0/−1
24.3.2014 15:57
Foto

R72i50c70h24a29r69d 98P64o52l13á23š89e90k 9284683570699

pokud umíte psát tak předpokládám, že umíte i číst, ovšem nejsem si jist, že dokážete správně pochopit psaný text. V příspěvku je docela jasně napsáno co si ta kamarádka za tu inzerci naúčtovala.

+1/0
24.3.2014 16:11
Foto

J33i16ř65í 18R53e73m90e90š 6587596258725

Já tam čtu, že účtovala provizi zájemci. Tedy platil zájemce, nikoliv paní, která je navíc překvapená, že si vůbec nechali za zprostředkování výměny zaplatit.

0/−1
24.3.2014 16:30
Foto

R88i93c42h62a21r88d 73P48o13l43á30š98e34k 9604243290759

není překvapená, že si nechali zaplatit, ale kolik si nechali zaplatit. A nemá cenu mi vyvracet můj názor popsaný níže.

+1/0
24.3.2014 16:47
Foto

J48o94h25a95n84a 61U35l34r22i80c58h21o63v14á 9967194691

No, myslím, že se příště bez RK obejdu...Je spousta realitních inzercí bez hlavičky určité RK...kdybych chtěla, aby si RK počítala provizi, neobracela bych se na známou, která mi ani o provizi neinformovala předem. Myslím, že to je ukázkové myšlení realitních makléřů...Cesta z Kladna do Prahy a zaplacený čas včetně řekněme odměny za uveřejnění na svých stránkách, bych počítala mnohem méně...Taky nic ve zlém..

+2/0
24.3.2014 16:33
Foto

J20i49ř11í 11R26e79m65e23š 6497346818155

V pohodě. Jen nevím, proč příště bez RK. Vždyť byt je vyměněn, realitka sehnala zájemce a vy jste nic neplatila... Po této zkušenosti jedině přes RK! :-)

0/−1
24.3.2014 16:38

R93a33d97o52s95l42a63v 40K20l63a69u30d80a 5624768204432

Vy tedy máte představu o světě. Tu paní pochopitelně protistrana považuje za lumpa, protože tyhle "vícenáklady" nebyly předem dohodnuté. Ne každý má hroší kůži jako realitní makléři. Klienta pokud možno co nejvíc oškubat.

+2/0
24.3.2014 16:41
Foto

J15i33ř59í 88R83e58m22e13š 6957816808745

Tak kdo tedy má zaplatit provizi za zprostředkování výměny nemovitosti? Prací realitního makléře je zprostředkování obchodu s nemovitostmi a za ni je placený. Říci si o provizi není hroší kůže, to je o zaplacení služby zprostředkovatele. Nedělejme z realitek nějaké podvodníky, zprostředkování obchodu je placená služba. Já proto hned na začátku psal, že se měla paní dohodnout (nebo nedohodnout) na podmínkách zprostředkování a pak službu buď využít, nevyužít, nebo zajít ke konkurenci. Nic jiného v tom není. Férově ze všech stran. Jak se moderně říká, situace WIN-WIN-WIN, tedy všichni vítězové, všechny strany obchodu spokojeny.

0/−1
24.3.2014 16:56

R71a12d55o40s10l23a38v 61K77l98a73u85d55a 5104888684482

Výše provize má být dohodnuta předem a musí s ní souhlasit ten kdo jí má zaplatit.

+1/0
24.3.2014 16:59
Foto

J33o15h45a59n89a 88U44l96r56i80c30h12o69v25á 9667914371

A p.s...zájemce pak celkem logicky požadoval polovinu úhrady z mé strany, protože to byla výměna...Protože jsme si "plácli", tak jsme opravdu provizi zaplatili napůl.

0/0
24.3.2014 16:39

R63a32d68o16s52l10a97v 20K69l28a77u59d98a 5254208874962

Trochu vám zkazím radost. Jakmile zadáte inzerát, okamžitě vás začnou bombardovat makléři z širokého dalekého okolí. Mnoho lidí to otrávilo tak, že nakonec jedné realitce podepsali. Bohužel tohle se netýká jen nemovitostí, ale i aut. Dáte si inzerát a okamžitě vám volají z AAA. Do telefonu okamžitě nabídnou cenu a jakmile tam přijedete, tak hned jde cena rapidně dolů.

0/0
24.3.2014 16:39
Foto

J59o32h90a85n36a 14U98l59r78i21c67h46o20v17á 9457324331

A p.p.s. RK mi zájemce nesehnala. Zájemce projevil zájem sám na základě mnou kráááásně zpracované nabídky...a kontakt v nabídce uvedený byl bohužel na RK a ne na mne. prostě RK získala peníze takřka za nic - já na deset tisíc pracuju půl měsíce každý den.

+1/0
24.3.2014 17:09
Foto

D41a82n25i47e35l 94V75a41l22e39n44t81a 4468915338

Tedy, já zírám, paní Ulrichová. To si opravdu myslíte, že RK by měla pracovat zdarma a ještě financovat inzerci?

0/0
24.3.2014 17:09

R51a47d34o80s64l32a63v 72K88l93a84u63d86a 5134338954532

Realitní makléř se ozval:-P  Za práci má každý dostat řádně zaplaceno.... "Za práci".

+1/0
24.3.2014 17:16
Foto

D28a26n98i71e62l 11V83a90l77e56n91t32a 4628665548

No ano, vždyť o tom jsem psal.

0/−1
24.3.2014 17:22

R69a29d21o39s51l23a67v 60K51l87a40u83d47a 5914518444672

Jestli jste si neráčil všimnout, tak RK o které psala paní Ulrichová žádnou práci neodvedla.

+1/0
24.3.2014 17:27
Foto

D20a27n81i73e39l 32V67a56l55e34n72t10a 4118155438

Já z jejích slov nemám ten pocit. Spíš si myslela, že známá to pro ni udělá zdarma a pak byla nepříjemně překvapená. A nerozčilujte se :-)

0/−1
24.3.2014 17:33

R34a64d51o57s60l20a37v 92K75l38a68u87d25a 5194418554202

Já z jejích slov ten pocit mám. A nerozčiluju se. :-)

+1/0
24.3.2014 17:35
Foto

D45a73n50i87e36l 32V11a71l65e15n78t22a 4658545188

Tak to je dobře :-)

0/0
24.3.2014 17:36
Foto

J62i74ř41í 88R40e41m17e73š 6447886238845

Tak minimálně sehnala zájemce (že by to byl úkol zprostředkovatele?) a zajela s ním dojednat podmínky do Kladna. Tedy jen tímto udělala podstatnou část práce . Mrkněte na cenu inzerce - tady na Idnes stojí inzerát 260Kč/14 dní, na S realitách 60Kč/den, takže jen 28 dní inzerce na dvou portálech stojí 2200Kč. Opravdu nic neudělali? Možná to tak vypadá, ale opak je pravdou.

0/0
24.3.2014 17:41

J24i22r35i 11H44o87m97o59l22k78a 6204326

jediná správná odpověď - prodávající

0/0
24.3.2014 15:19

R92o85s52t80i96s70l48a66v 74C92a56h35a 6773987477451

vzdy ji plati kupujici s tim, ze prodejni cena je pouze virtualni a ve skutecnosti prodavajici prodava za nizsi cenu.

+1/0
24.3.2014 15:35
Foto

R11i83c36h13a22r20d 75P70o30l26á79š62e53k 9754973400819

Ze svých dvou zkušeností s prodejem a potom i koupí bytu jsem nabyl dojmu, že realitní makléři jsou jen bandou blbců a jejich provize je zcela neoprávněná. Vše jsem si musel udělat sám, protože co z nich padalo za nesmysly to člověk jen zíral. Pokud bych neměl kamaráda právníka co předělal všechny smlouvy, tak bych hořce zaplakal.

+4/−1
24.3.2014 14:56

R54o46s59t44i45s35l76a24v 30C38a87h43a 6353627987861

mam podobnou zkusenost.

0/0
24.3.2014 15:08

A24l32e19n65a 10O56p32p65l35o10v43á 6273729684442

i já mám podobnou zkušenost....

0/0
24.3.2014 15:14

R20o11s88t28i64s12l20a33v 69C16a73h34a 6753497177301

abych nekecal plane - advokatovi realitky reknete, ze budete brat hypo. A predstavte si, od da do smlouvy splatnost do deseti dnu od podpisu smlouvy. WTF

rezervacni smlouva - zavazovala zajemci zaplatit smluvni pokutu ve vysi provize, pokud se obchod neuskutecni. Pricemz chybi jakekoliv upresneni, napr. toho, ze je to pouze z chyby zajemce, ale ne jiz tak z chyby prodavajiciho, nebo dokonce realitky.

WTF

0/0
24.3.2014 15:17
Foto

R39i65c40h43a19r96d 82P59o88l20á58š10e28k 9614173790199

mě makléř při koupi zase opomněl sdělit, že na kupovaném bytě je půl milionu zástava ve prospěch jiné banky;-D

0/0
24.3.2014 15:26



NOVÝ KODEX BLOGERA

Petice

Jaké jsou novinky kromě Politické arény? Podívat se můžete tady.

Žebříčky



Redakční blogy

  • Redakční
               blog
  • Blog info
  • První pokus
  • Názory
               a komentáře

TIP REDAKCI & RSS

Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.